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                    河南多地施策樓市“金九銀十”走勢如何?

                    • 2022年09月19日 10:40
                    • 來源:中國新聞網
                    • 責任編輯:李新賀

                      中新網鄭州9月18日電 (楊大勇)購房補貼、下調住房貸款利率、鄭州都市圈住房公積金互認……今年以來,河南多地出臺一系列穩樓市新政,那么,“金九銀十”樓市走向如何?

                      河南多地出臺穩樓市政策

                      由于宏觀經濟形勢變化、行業周期性調整、結構性矛盾和疫情沖擊等多重因素疊加,房地產市場出現階段性困難,河南樓市凸顯疲態。為此,河南多地不斷推出穩定房地產市場政策。

                      河南省會鄭州,今年以來,已出臺一系列樓市紓困政策,為當地樓市健康發展不斷提振信心。

                      其中,8月31日,鄭州住房公積金管理中心印發了《關于“1+8鄭州都市圈”住房公積金一體化協同發展有關事項的通知》,從2022年9月1日起,鄭州都市圈住房公積金一體化協同發展進入實施階段,實現互認互貸,助力鄭州、開封、洛陽、平頂山、許昌、漯河、新鄉、焦作、濟源“1+8鄭州都市圈”經濟發展。

                      9月初,鄭州市印發《鄭州市“大干30天,確保全市停工樓盤全面復工”保交樓專項行動實施方案》,向全市所有停工樓盤“宣戰”,要求10月6日前,實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工。

                      實際上,不僅僅鄭州市出臺一系列舉措,河南多地也出臺了多項政策,為樓市不斷送來“暖風”。

                      今年5月,駐馬店市出臺了《駐馬店市促進房地產業良性循環和平穩健康發展的若干措施(試行)》,最高補貼五萬元;許昌市的樓市新政除了對擁有大學及以上學歷、技工技師院校畢業人才實行購房補貼外,還加大個人住房按揭貸款投放,下調住房貸款利率;9月初,周口市政府辦公室印發了《進一步保持房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》;9月中旬,洛陽出臺商品房契稅繳納政府補貼辦法,符合要求的購房者可補貼契稅總額20%。

                      “金九銀十”能否旺銷?

                      眼下,正值樓市“金九銀十”時期,河南各多地不斷給樓市送來政策“暖風”,成效如何呢?

                      9月18日,從事房地產銷售多年的屈要林以鄭州市為例介紹,二手房市場因為是現房,成交率較高;新房,市場有所回暖,但是對于期房,購買者還是有所顧慮。

                      中國商業經濟學會副會長宋向清分析,隨著各項利好政策的釋放,市場信心將逐漸恢復,本輪“金九銀十”將成為市場的銷售關鍵期,今年“金九銀十”期的表現具有一定的象征意義,不僅是檢驗相關政策的效果如何,也是觀察樓市的一個風向標。

                      他預測,從整個樓市發展的情況來看,河南樓市將會逐步走出低谷,在“金九銀十”這樣一個傳統的房地產銷售旺季,通過開發商的積極促銷與各項利好政策的落地,今年有希望進一步回暖。

                      9月17日,在河南省政府新聞辦舉行的新聞發布會上,該省住房和城鄉建設廳副廳長王藝表示,圍繞“保交樓、穩民生”,今年以來,河南推動694個停工爛尾項目復工建設,目前已實現50個停工爛尾項目竣工交付。去年下半年以來,河南調整限購限售規定,實施差別化住房信貸政策,實現首套房貸款利率、首付款比例雙下降,有效降低個人住房消費成本,累計發放購房補貼1.89億元、契稅補貼1.15億元,為受疫情影響的10698名職工辦理公積金延期還貸,涉及貸款余額22.2億元,并鼓勵購買存量商品房用作保障性租賃住房、人才公寓,有力支持了人才購房落戶和城鄉居民合理住房需求。(完)

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